Lämmitysjärjestelmä on kiinteistön suurimpia kulueriä ja samalla kriittinen osa käyttäjien arkea. Kun kattila, kaukolämpökeskus tai lämpöpumppuratkaisu tulee elinkaarensa päähän, lämmitysremontilla voidaan parantaa energiatehokkuutta, pienentää hoitokuluja ja lisätä käyttövarmuutta. Kuopion LVI-Liike suunnittelee ja toteuttaa lämmitysremontit taloyhtiöihin ja liikekiinteistöihin Kuopiossa ja Pohjois-Savossa kokonaisurakkana.
Taloyhtiössä lämmitysremontti voi tarkoittaa nykyisen kaukolämpöjärjestelmän modernisointia tai lämmitysmuodon vaihtamista esimerkiksi maalämpöön. Vaihtoehdot arvioidaan aina kiinteistön koon, kulutuksen ja pitkän aikavälin kustannusten perusteella.
Yrityskiinteistöissä lämmitysratkaisun on tuettava liiketoimintaa: lämmön on oltava varmaa, kustannusten ennakoitavia ja olosuhteiden tasaisia. Lämmitysremontti suunnitellaan niin, että tilojen käyttö häiriintyy mahdollisimman vähän ja energiankulutusta saadaan hallitusti alaspäin.
Ota yhteyttä Kuopion LVI-Liikkeeseen, niin teemme esiselvityksen ja konkreettisen ehdotuksen lämmitysjärjestelmän uusimisesta tai päivittämisestä juuri teidän kiinteistössänne.
Lämmitysremontin kokonaiskesto riippuu kiinteistön koosta ja toimenpiteen laajuudesta, mutta tyypillisesti projekti etenee muutamassa kuukaudessa esiselvityksestä toteutukseen. Esimerkiksi energia- tai lämmitysremontissa esiselvitys ja kilpailutus vievät yleensä 1–2 kuukautta, suunnittelu 4–6 kuukautta ja toteutus 1–3 kuukautta.
Taloyhtiössä hallitus ja isännöitsijä valmistelevat hankkeen ja tuovat sen yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätös lämmitysjärjestelmän uusimisesta tai lämmitysmuodon vaihtamisesta tehdään yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, yleensä enemmistöpäätöksenä yhtiökokouksessa.
Lämmitysremontilla voidaan pienentää lämmityskuluja, parantaa kiinteistön energialuokkaa ja asumis- tai työskentelymukavuutta sekä lisätä järjestelmän toimintavarmuutta. Usein osa investoinnista katetaan suoraan pienentyneillä energiakustannuksilla, jolloin vaikutus vastikkeisiin tai vuokriin voidaan pitää kohtuullisena.
Maalämpö on monelle taloyhtiölle varteenotettava vaihtoehto, jos kiinteistön koko, tontti ja lämmönjakojärjestelmä soveltuvat siihen. Säästöpotentiaali voi olla jopa 40–60% lämmityskustannuksista, mutta kannattavuus on aina arvioitava kohdekohtaisesti esiselvityksen ja kustannuslaskelman perusteella.
Useimmissa taloyhtiöissä ja yrityskiinteistöissä lämmitysremontti voidaan toteuttaa vaiheittain niin, että kiinteistö pysyy käytössä. Työvaiheet ja mahdolliset lämmitys- tai lämpimän veden katkot ajoitetaan etukäteen, ja käyttäjiä tiedotetaan hyvissä ajoin.
Uusimme vanhat putket nykymääräysten mukaisiksi ja varmistamme, että käyttövesijärjestelmäsi on turvallinen ja toimintavarma vuosiksi eteenpäin.
Päivitämme vanhat lämmitysratkaisut energiatehokkaampaan ja helppokäyttöiseen järjestelmään – esimerkiksi kaukolämpöön, maalämpöön tai nykyaikaiseen kattilaan.
Parannamme sisäilman laatua ja järjestelmän toimivuutta koneiden vaihdoista säätöihin ja kokonaisiin IV-uusintoihin.
